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Moderne Maisonettewohnung mit Ausblick auf den Spessart

489000 €
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Description

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen 3 Parteienhaus, das ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Hierfür spricht auch die Gepflegtheit des Objekts. Die Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2005 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen steht für Ihre Familie eine große Terrasse mit eigener Grünfläche (Sondereigentum) in sonniger Südseitenrichtung zur Verfügung, welches mit einem Hochbeet und Zugang zum Parkplatz ausgestattet ist. Der Grünflächenbereich wurde im letzten Jahr aufwändig saniert, um daraus Nutzfläche zu erschaffen. So wurde auch der Zaun neu angesetzt. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Spessart. Das Badezimmer (7,05 m²) ist letztes Jahr komplett neu saniert worden und verfügt über eine große begehbare Dusche. Für die kalten Jahreszeiten stehen Ihnen ein Handtuchheizkörper sowie eine Bodenheizung zur Verfügung. Der Souterrainbereich stellt Ihnen ein weiteres Zimmer (ca. 25m²) bereit. Das Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, wie Starkstrom, Wasser und Abwasseranschluss. So wurde dieser Bereich, der eine eigene Eingangstür besitzt, vor über einem Jahr als eine Einzimmerwohnung vermietet.

– Hochwertige EBK mit UVP 48000€

– Fußbodenheizung im Badezimmer

– 2 Wohnungen zum Preis von einem

– Qualitativ hochwertiger Vinylboden (Weichmacher auf Zitronensäurebasis)

– Sehr gepflegter Garten in Südrichtung

– Terrassenzugang über die Küche

– Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Küche

– Blick auf den Spessart

 

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen (kein Durchgangsverkehr) gehobenen Wohnviertel. Fußläufig erreicht man problemlos Lebensmittel- und Drogeriefilialbetriebe (wie Edeka, Rewe, Aldi-Süd, DM-Markt) sowie Apotheken, Ärtze, Kindergärten und Schulen. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Goldbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Stadt:
Zip: 63773
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1382
Preis: 489000 €
Wohnfläche: 122.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Besonderheiten: Maisonette. Einbauküche (48.000€ UVP), 4-Zimmer, Garten in Südrichtung, großer Abstellraum, Außenstellplatz, 5.tes Zimmer möglich, 2 Wohnungen möglich
Tiefgaragenstellplatz: Vorhanden
Etagenanzahl: 9
Hauskosten €: 265
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Erdgas E
Projekt-ID: 1900
Käufer- / Mieterprovision: 3,57% inkl Mwst.
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gehoben
Objekttyp: Wohnung
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