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Sanierte Wohnung mit perfekter Anbindung in Nied

324000 €
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Verkauft
Description

Die erst in 2020 aufwendig sanierte drei Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Frankfurt Nied, mit optimaler Verkehrsanbindung.

Diese einladende und helle Wohnung bietet drei attraktive Zimmer, die barrierefrei erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich durch der neuen Heizungsanlage und der neuen Gebäudehaustür gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein breiter Balkon. Eine recht neue Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Von der neuen Haustür mit Brandschutz reingekommen, treten Sie in den großzügigen Flur ein, der mit einem schicken Gewölbe abgerundet wird. Vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar, welches den praktischen Schnitt der Wohnung unterstreicht. Der Laminatboden, die komplette Küche sowie Bad/WC sind 2020 saniert worden und strahlen Qualität sowie Moderne aus. Die mit Rollladen ausgestatteten bodentiefen Fensterscheiben sind doppelverglast und wurden 2015 erneuert. Die Türen sind breiter als durchschnittlich und lässt die Wohnung sehr groß wirken. Die Immobilie ist ab einem Jahr, dem 31.01.21 bezugsfrei und die Eigentümer würden gerne als Mieter weiterhin in der Wohnung wohnen wollen. Das Hausgeld enthält Kosten, die zusätzlich wegen der Sanierungen die mit dem Wohngebäude zutun haben.

Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bedanken uns für Ihr Interesse.

– neuer, schöner Laminatboden
– neue Einbauküche (Ende 2020)
– Bad/WC komplett neu saniert mit Badewanne
– Gewölbedeko im Flur
– doppelverglaste Fensterscheiben
– neue Heizungsanlage im Gebäude
– breiter, großer Balkon
– neue Haustür mit Brandschutzeigenschaft
– extra breitere Türen
– neue Balkonfenster (2015)

Stadt:
Zip:
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1141
Preis: 324000 €
Wohnfläche: 80.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 0
Besonderheiten: Kernsaniertes Bad/WC, neue Küche, praktischer Schnitt, neue Heizungsanlage, gute Anbindung egal ob ÖPNV oder mit dem Auto
Nutzfläche: 10
Nebenkosten: 370
Tiefgaragenstellplatz: 0
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Projekt-ID: 1165
Käufer- / Mieterprovision: 2,975% inkl Mwst.
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar ab: 2022-01-01
Objektzustand: Kernsaniert
Objekttyp: Wohnung
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