Immobilie verkaufen
Folgende Dokumente und Unterlagen werden für ein aussagekräftiges Exposé benötigt:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wirtschaftsplan
- Lageplan und Nachbarschaftshinweise
- Grundrisse
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen)
- Ggf. Baubeschreibung
Durch eine professionelle Immobilienbewertung unsererseits wird ein passender Wert ermittelt.
Der Käufer übernimmt die Notar- sowie die Grundbuchgebühren, wodurch dem Verkäufer keine Kosten zufallen.
Es besteht die Möglichkeit, dass fehlende Unterlagen angefordert werden müssen, die erfahrungsgemäß kostengünstig sind.
Immobilie kaufen
Einzelne & persönliche Beratung (Sammeltermin), Besichtigungen, Zeiten i. d. R. ab Nachmittag oder am Wochenende.
Vor der Haustür der Immobilie begrüßt Sie der Makler und zeigt Ihnen die Räumlichkeiten sowie die Besonderheiten der Immobilie. Zudem werden alle Fragen und Angelegenheiten durch ein persönliches Gespräch vor Ort geklärt.
Bei einem Immobilienkauf gibt es ein Rückgabe- oder Widerrufsrecht nicht. Aus diesem Grund ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie nur über einen notariellen Vertrag möglich. Sollten sich wesentliche Mängel oder Schäden herausstellen, die der Vorbesitzer verschwiegen hat, können Sie Schadensersatz verlangen.
Bei zu hoher Nachfrage kann der Käufer durch eine Kaufabsichtserklärung sicherstellen, dass der Immobilienmakler sowie der Verkäufer die Immobilie reservieren. Somit besteht kein Risiko, dass die Immobilie an jemand anderes verkauft wird. Hierfür stimmt der Käufer in der Erklärung zu, den Verkaufspreis in dem vereinbarten Zeitraum zu zahlen. Dies kann auch sinnvoll sein, wenn sie noch Ihre Finanzierung klären müssen.
Der Käufer und Verkäufer erhalten somit eine Sicherheit, wobei nur eine notarielle Beurkundung vertraglich bindend ist.